Brooklyn卖房11214经纪 — 纽约布鲁克林Brooklyn买房11214经纪

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Alex Rong (容先生)的联系方式
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纽约地产经纪内幕: 我在布鲁克林Brooklyn做房地产经纪人

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  简介：根据纽约州的 Data.ny.gov 的数据显示，持牌的纽约房地产经纪人数大概有13万，在这13万中，真正成功的人数并不多。我记得做纽约地产经纪人的第一天，我就被告知: 有80% — 85%的纽约房地产经纪，两年后就不干了或者消失了。这句话一直都是在我脑里的。在做房地产经纪人前，我一直都对房地产非常感兴趣，对房屋买卖知识和相关的法规也是非常有研究，在哥伦比亚大学Columbia University读书的时候就因为兴趣而读了相关的课程，如施工管理专业 (The Construction Management Specialization)。我自己也非常的坚信，我是抱着兴趣，爱好，和助人的心态来从事地产经纪行业，我不会是这80% — 85%的其中一个。 如果你没有在纽约做过房地产经纪，你会觉得这是非常轻松的职业，其实背后有着很多的艰辛和挑战。今天，Alex Rong (容先生)和大家分享关于纽约州布鲁克林Brooklyn房地产经纪人的一篇文章，写得很真实，做经纪人这行确实是有苦又有乐。如果你需要卖房(Sell Your Home)和买房(Buy Your Home)的经纪人，欢迎你联系我。我将会是你遇到的最可靠，最专业，最有耐心的纽约房产执照经纪人 (Licensed Realtor)。 首先，纽约房地产经纪人的阵容庞大，看看这13万持牌的纽约房地产经纪人就知道。每天，还有新人不断地涌进，同时，那些受到了挫折又不愿意努力的经纪人不断地退出。对很多人来说， 他们首先看到的大多是做经纪人的好处：首先，入行投资低，我自己从第一天开始上课，到获得我的地产经纪人的牌照并开始房地产买卖业务，一共用了1个月28天，花费是179美元。很多人觉得，考个证就可以开始一个崭新的并且很有潜力攒大钱的事业。其次，入行的门槛低，在纽约，就连高中文凭都不需要，你只需完成课程，通过校考和州考，就可以申请执照入门了。另外，工作时间可以自己支配，没人管你，很自由。很多人认为只要拿到执照就可以马上开始买卖房子攒佣金了。对聪明的中国人来说拿个执照是件很容易的事，所以在纽约有执照的中国人遍地都是。 可是，真正把这一行作为自己的事业，无论受到什么挫折吃过多少苦都不放弃的人却寥寥无几。事实上，就如当初被告知的，有80% — 85%的纽约房地产经纪在两年后就会放弃这个...
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纽约地产经纪讲解: 屋主自己卖房和找专业经纪人卖房有什么不同？

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纽约房地产交易或者房屋买房当中会牵涉买方和卖方。如果卖方(Selller)与地产经纪人(ListingAgent)签了约由地产经纪负责帮忙销售房子，房子出售后，屋主就付佣金给卖方经纪(Listing Agent)。如果买方有经纪人，那么卖方经纪(Listing Agent)会给买方经纪分佣金 (Commissions)。也有少数的屋主想自己卖房子，也叫做纽约市业主自售 (FSBO，全称For Sale by Owner)，希望节省下给地产经纪人的佣金，这样是不是比较合算呢？答案是：不一定。 老实说，纽约房地产经纪人有77小时的房地产课程，并且需要通过考试才可以获得牌照。每两年，地产经纪人也需要完成22.5小时的进修和培训。房地产经纪人每天都跟房地产这方面的交易打交道，也拥有实战的经验和了解相关法规。其中一个法规是，当经纪人代表了屋主来卖房，那么经纪人就要必须维护屋主的权利，所以屋主可以放心把房子交给房地产经纪人销售。如果您在纽约New York布鲁克 Brooklyn，你可以选择Alex Rong (容先生)，一位最专业，最可靠，和最有耐心的持照纽约房屋买卖经纪人。 Alex Rong (容先生)的联系方式 微信: rongnewyork 电话: 646–828–9059 邮箱:  nyhouseus@gmail.com 网站:  https://nyhouse.us/ 网页:  https://www.nyhouse.org/ 下面，Alex Rong (容先生)跟您讲讲屋主自己卖房和找专业经纪人卖房有何不同。 1．自己卖房能不能省时、省心？ 如果屋主要卖房子，Alex Rong (容先生)带去看房的客人，大部分都是Alex Rong (容先生)先过滤、核实买家的资料和资格，挑选出有能力购买此屋的客人(Qualified buyers），所以通过Alex Rong(容先生)介绍的买主成交率比较高，这样会节省屋主很多时间。如果是屋主自售，那么屋主就要与众多潜在买家周旋，包括约时间看房，讨价还价，回答潜在买家的问题，核实潜在买家的资料和资格等等。这样不仅耗费精力和时间，由于房主通常缺乏专业的房地产知识和经验，在卖房过程中还可能会踩雷。 2．自己卖房的安全性。 这是一个很重要的问题。屋主基本不知道来看房子的人的背景。如果有居心不良的人来看房，...
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